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招標與中標公告
保利拾光花園

保利拾光花園前期物業管理招標公告

一、廣州市啟坤房地產開發有限公司根據《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標暫行辦法》及《廣州市物業管理招標投標程序》的規定,就“保利拾光花園”項目進行招標,擬在范圍內向社會公開招標。凡具備我司要求的獨立法人資格、物業管理資質、物業管理能力和信譽良好的公司可參加投標。

二、招標人:廣州市啟坤房地產開發有限公司

三、項目名稱:保利拾光花園

四、招標項目基本情況:保利拾光花園位于黃埔區中知識城南步區ZSCN-C1-1居住地塊。項目總占地面積為128742㎡,總建筑面積為364396㎡,住宅建筑面積為223528㎡,高層住宅19棟,多層住宅7棟,共計2338戶容積率為1.8,綠地率30%,地下停車場建筑面積為110040㎡,地下停車位2751個。

五、前期物業管理服務內容及要求

(一)前期物業管理服務內容

房屋建筑本體共用部位,樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、電梯井、物業服務用房等的維修、養護和管理。

房屋建筑本體共用設施設備,物業區域內給排水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明設施、供電線路、煤氣(天燃氣)管道、消防設施、溝渠、池、井、公益性文體等設施設備和相關場地的維修、養護、管理和運行服務。

本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵  房、路燈、停車場、自行車房棚等)的維修、養護和管理。

公用綠地、花木、建筑小品等的維修、養護與管理。

本物業規劃紅線內的附屬配套服務設施(商業網點、文化體育娛樂場所)的維修、養護和管理。

公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、“四害”消殺、垃圾收集、分類、清運。

本項目范圍內的交通、車輛行駛及停泊管理服務。

項目內公共安全防范工作,維護物業區域內的公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗值勤。配合和協助公安機關進行本物業公共區域的安全監控和巡視工作。

社區文化建設。

物業及物業管理檔案、資料的管理。

采購方需要提供的其他服務,但供應商可根據實際情況收取合理費用。

法規和政策規定的由物業管理公司承擔的與物業管理有關的其它事項。

(二)物業管理要求

參照“廣州市優秀住宅示范小區”標準對保利拾光花園實施物業管理服務。

六、管理期限:物業服務期限自雙方簽訂前期業服務合同之日起計,至業主委員會代表全體業主與新物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時。

七、投標報名時間:公告之日起至2019年1023日上午8:30時整截止

八、資格預審時間:2019年1023日上午9:00時

九、招標地址:黃埔區中知識城南步區ZSCN-C1-1居住地塊。

十、投標申請人資格確定:在資格預審合格的投標申請人過多時,由招標人從中選擇3家資格預審合格的投標申請人。

十一、招標文件獲取辦法:貴公司自收到我司發出預審合格通知書后,于20191023日上午10:00 時攜帶公司《營業執照副本》、《公司業績》復印件到以上招標地址報名以及領取招標文件,逾期將作棄權處理。

十二、遞交投標文件時間:2019 1113日上午 9:30

十三、投標截止及開標時間:20191113日上午10:00

十四、開標地點:廣州市海珠區閱江中路686號保利國際廣場西館5樓

十五、投標申請人需具備的條件

中華人民共和國的法人或其他組織(不得以掛靠或以個人身份參與,不接受聯合體投標);

注冊資本500萬元以上(含500萬元);

在管廣東區域內的管理的物業項目中有達到市級或以上物業管理優秀或示范項目。

十六、投標申請人投標報名時需提供的材料:

法定代表人證明書原件及身份證復印件。如屬法定代表人授權的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復印件;

《工商營業執照》(經年審合格)副本復印件。

廣東區域內的在管物業項目省級或以上物業管理優秀或示范項目的簡要資料(報名時提供相關證明文件)。

說明:以上提供的資料均一式一份,并按上述順序裝訂,所有復印件需加蓋物業管理企業公章,并需帶備原件核對。上述資料有任何一項缺漏,都視為資格不符。投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責,若有虛假或偏差,一經查實將取消其投標資格。

十七、聯系方式:

招標人名稱:廣州市啟坤房地產開發有限公司

聯系人:陳小姐

聯系電話:15876500883

地址:廣州市海珠區閱江中路686號保利國際廣場西館2

辦公時間:周一至周五9:30~12:00,14:30~17:00(注:來前請預約)

 

 

廣州市啟坤房地產開發有限公司               

                                 20191021

 

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